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准备好材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。公证申请被公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明。双方当事人当着公证员面,在婚后财产协议书上签名。
婚后财产是否属于夫妻共同财产,取决于夫妻间的约定及法律的规定,婚后财产分割具体如下:如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配,那么婚后取得的财产需要按照协议的约定。
一种意见认为,规定书面形式的主要目的是避免争议,既然当事人对口头约定内容无争议,就完全可以书写补充下来,这样的口头约定实际上随时都可转为书面形式。因此,对无争议的口头约定应予认定。
一、办理程序:1、到公证处办理析产公证。2、到交易中心办理转绘。3、到房管局办理免征契税申请。4、办理析产登记手续。5、取证(交证照印花税5元。二、涉及税务问题:1、关于营业税问题,个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:其中第1、项:离婚财产分割。2、关于契税问题。
离婚判决书,房地产证,申请人的身份证明,房地产登记申请书,委托书。离婚析产基本步骤:到公证处办理析产公证 (注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);到交易中心办理转绘;到房管局办理免征契税申请;办理析产登记手续并缴交登记费;取证。
到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);到交易中心办理转绘(一般即日可出);到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;取证(交证照印花税5元)。
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