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生活中，父母给孩子买房是很常见的事情。关于父母为子女购房出资，如果子女离婚小时，所购房屋是子女个人财产还是夫妻共同财产的问题，长期以来备受关注。尤其是“民法典”颁布实施后，各地法官似乎众说纷纭，令业内专业人士颇为担忧。针对这个问题，本文主要讨论现在的民法典 era。婚后父母全额出资为子女购房，且登记在其中一个子女名下。是送给孩子个人的礼物还是送给夫妻双方的礼物？产权登记方式能否作为认定是否属于个人赠与子女的依据？

民法典颁布前的法律规定。

以前,婚姻 法律第十七条规定:“夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，归夫妻共同所有: (四)因继承或者赠与取得的财产，本法第十八条第三项规定的除外；”以及第十八条:“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产: (三)遗嘱或者赠与合同中确定归夫妻一方所有的财产；”是关于婚姻 家庭共同财产制原则的具体体现。其中，婚内继承或赠与所得的财产，也规定为共同财产原则，但遗嘱或赠与合同中明确只有一方所有的个人财产除外。

关于父母出资子女购房的赠与，如何确定是赠与个人还是赠与夫妻双方？《最高人民法院关于适用法律若干问题的解释》婚姻 Law(二)第二十二条规定:“当事人结婚前，父母为双方购房出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示是对双方的赠与的除外。当事人结婚后，父母出资双方购房的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。“即基于夫妻财产共有的基本原则，确定赠与的性质。

但实际操作中，父母全额出资为子女购房，往往数额巨大。结合物权登记制度中老百姓的朴素意识，通常可以推断父母将子女登记在一个名下的初衷是将子女交给个人。

因此,《最高人民法院关于适用中华人民共和国法律若干问题的解释》婚姻 Law(二)第七条第一款明确规定:“父母一方婚后为子女购买的不动产产权登记在投资人子女名下的，根据婚姻 Law第十八条第三项的规定，可以认定为仅赠与其本人子女之一。”也就是说，通过司法解释明确规定，父母通过不动产登记子女姓名的方式，已经是对子女的明确赠与，不动产属于子女的个人财产。

律师摘要:

综上所述,《最高人民法院关于适用婚姻 家庭第一部分的解释》第二十九条的本意是基于我国婚姻 家庭中夫妻财产共有制度的基本原则。同时，希望这一规定能引导大家做出明确约定，减少纠纷。

但原《最高人民法院关于适用中华人民共和国法律若干问题的解释》婚姻第七条已经失效，而现行有效的《最高人民法院关于适用部分的解释》婚姻 家庭(一)并未规定父母为子女购买房屋应当全额出资。因此，对于产权登记子女的个人姓名能否构成《最高人民法院关于适用婚姻 家庭  的解释》第二十九条规定的“协议”，并无明文规定，全凭法官自由裁量。

虽然，在《最高人民法院民法典 婚姻 家庭  ，理解与适用》等最高法院的相关文件中，规定原则上父母为子女买房仍应全额出资。如果产权登记在子女名下，可以视为个人对子女的赠与，财产归子女所有。但是，最高人民法院民法典 婚姻 家庭:司法解释的理解和适用不是法律和司法解释，只是观点的阐述。各级法院真正应该适用的仍然是法律条文和司法解释本身，即仍然可以理解和适用《最高人民法院关于适用婚姻 家庭的解释》第二十九条。