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房屋被征收后继承还有效吗?

来源:互联网 作者:未知 时间:2021-08-27

一、房屋被征收后继承有效吗

           房屋被征收后,不影响房屋继承的效力,如果继承人取得了房屋的所有权,房屋征收补偿款由继承人拥有。

           《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

           (一)被征收房屋价值的补偿;

           (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

           (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

           市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

           《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

           依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

 

二、离婚时拆迁补偿款如何分割

           1、离婚时房产是归为夫妻一方所有的,那么拆迁补偿款还是属于一方个人所有,离婚时不参与分割。

           因为根据相关规定,拆迁补偿款是对房屋产所有权人作出的补偿,房屋同住人是没有权利要求进行分割。

           所以,你要确定你离婚的时候能不能拿到拆迁补偿款,首先就得确定你们的房子是不是属于夫妻共同财产。这一点,其实跟一般的夫妻财产分割一致。

           2、离婚时房产属于夫妻共同财产,也就是夫妻共同拥有房子的产权,那么,房屋拆迁补偿款是对夫妻的共同补偿,属于夫妻共同财产,因此拆迁补偿款在离婚时按照夫妻共同财产平均分配。

           要是对方全部私吞你的补偿款的话,那么你可以及时追回。

           但是,这里平均分配还需要注意一下地是,一般情况下是平均分配,但在分配时需要同其他共同财产一样参照照顾无过错方、女方、抚养子女一方的原则,对拆迁补偿款进行分配。所以,可能在经过法院判决之后,可能就不是所谓的五五分了。

           3、离婚时房产如果是公有居住房屋,那么对于拆迁补偿款的分配,因为没有明确的规定,但是就算是拿到法院那去,一般是会按照你们夫妻共同房产来分。

           通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,房屋被拆迁的,不影响继承人对房屋的继承权。继承人取得房屋所有权,房屋 拆迁补偿款由继承人享有,未过户的,继承人可以主张房屋拆迁补偿款。

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