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一、还没有取得产权证的房产如何继承

           没有取得房产证的房屋，如果是被继承人合法取得的，被继承人死亡后，由继承人继承房屋，但不能办理过户登记。

           《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

           依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

           第一千一百二十一条 【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。

           相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡;辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。

           第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

           依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

二、房产继承过户程序

           1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。

                      房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。

           2、继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

                      办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱(原件)。如果有继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。

           3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。

           4、继承登记：继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。

                      在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》，递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料，之后有办理人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

           5、其他情况：经法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

           举例来说，如所继承房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

           通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，无房产证是被继承人合法取是的，被继承人死亡后，由继承人继承房屋，但不能办理房屋过户登记。

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