法律资讯

一、房产过户费用计算标准是怎样的

1、契税(买方支付)。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。

2、营业税(买方支付)。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。

二、房产过户费用有哪些

1、登记费：住房，权利人按照每套房屋80元交纳登记费;非住房，双方各自按照买卖房价总额的2‰交纳。

2、转让手续费：按住房面积每平方米6元交纳，由转让双方各自分别承担50%;非住房转让手续费用的，按照每平方米18元交纳，由转让双方各自承担50%。

3、契税：受让人需按照成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买的售价在5000元/M2(含本数)以下自用普通住宅(不含别墅)，于1999年8月1日后签定合同的，按成交价格的1.5%缴纳契税;市内六区范围内，个人购买售价在3000元/M2(含本数)以下自用普通住宅，于2002年10月1日后签定合同的，按成交价格的1%实际缴纳契税。

法律依据：

《城市房屋权属登记管理办法》第十七条

因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。