房改房可以过户给子女吗,如何办理过户手续
来源:互联网 作者:未知 时间:2020-10-21
一、房改房可以过户给子女吗,如何办理过户手续
房改房是可以过户给子女的。房改房过户给子女和商品房过户给他人的流程一样,都要先去相关部门做申请。申请之后将相关材料填完准备好上交即可。但是房改房过户给子女的话要缴纳一些相关的费用。推荐走买卖过户的方式,这样能省下一笔契税钱。
二、房改房过户流程有哪些
(1)去房改办处领取《房改房上市交易申请表》,并按照上面的指示填写相关信息;
(2)将上述表格填写好后,拿到原产权单位盖章,并且领取《职工个人住房档案建档登记表》和《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;
(3)将三张表填写完毕并盖好章之后,交到市房产局的相关部门盖章,可能时长在10个工作日左右;
(4)领到盖好章的表格后,带上与房改房相关资料去房改办处。相关资料分别是:户口簿、房屋所有权人及配偶身份证房屋产权证、土地证、结婚证等(需要查看原件,复印件也要准备若干份,若夫妻离异则要提供财产分隔协议书、若夫妻有一方已故,则需提供财产分割兑证书、若未婚则需提供未婚证明原件);
(5)拿上述资料去房改办申请办理《房改房上市交易备案表》,即办理大家所说的上市证;
(6)过户时,必须报经房屋土地管理部门办理完毕才算过户完成。
三、房改房过户费用答疑
网友提问:
房改房过户费用要多少?
律师回答:
不论是房改房还是商品房,购房时都要缴纳一些费用。
(1)个人所的税:若取得房产证日期未满5年,则按交易差价的百分之二十进行收取(卖家承担)。
(2)契税:普通住宅按买入价格征收1.5%;非普通的则征收3%。(买家承担)
(3)营业税:获取房产证不满2年则按房价的5.5%收取。(卖方承担)
(4)交易费:6元每平米,买卖双方对半承担;登记费80元,方承担。
过户还分买卖过户和赠与过户,二者需缴纳的费用还不尽相同。具体的可以请个律师针对自家情况进行了解咨询,做到在过户省钱的同时还保障了自己的合法权益。